Согласен(-на) с условиями обработки персональных данных
Время работы: ПН-ПТ, с 10:00 до 18:00

Оценка дома с земельным участком

В настоящее время люди устав от городской суеты, предпочитают покупку дома квартире. И даже если это не загородная недвижимость, отсутствие соседей над головой создает иллюзию уединения.

Рынок жилых домов достаточно развит, однако предложения о продаже не всегда отражают их реальную стоимость. В этом случае необходимо обратиться к независимому оценщику, который определяет стоимость не только исходя из анализа рынка данного сегмента, но и учитывая все фактические затраты на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт дома, с учетом износов.

Основные факторы, влияющие на стоимость дома, это год постройки, материал стен, функциональность внутренней  планировки, наличие коммуникаций. При оценке земельного участка, развитость инфраструктуры, удобство  подъезда, благоустройство участка, наличие хоз построек.

Когда возникает необходимость в оценке жилого дома с земельным участком

Если вы собираетесь приобрести дом с помощью заемных средств, то оценка жилого дома с земельным участком является обязательной процедурой, в соответствие с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При вступлении в наследство, стоимость государственной госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство исчисляется из рыночной стоимости имущества.

При страховании жилого дома с земельным участком, исходя из рыночной стоимости определяются страховые выплаты при наступлении страхового случая.

При возникновении имущественного спора, когда сособственники не могут самостоятельно определить стоимость имущества соразмерно их доле, в этом случае отчет об оценке поможет решить эту проблему в несудебном порядке и избежать дополнительных расходов.

Нередки случаи когда дом строится без соответствующей разрешительной документации. Зарегистрировать право на такой объект возможно только в судебном порядке и здесь так же возникает необходимость определить рыночную стоимость объекта, для подачи искового заявления в суд.

Как заказать оценку жилого дома с земельным участком. После того как вы определились с выбором оценочной компании, оценщику необходимо сделать фотографии жилого дома с земельным участком, для того, чтобы оценить состояние основных конструктивных элементов дома, качество ремонта, благоустройство участка.

Перечень документов для оценки жилого дома с земельным участком

  • паспорт заказчика;
  • документ на основании, которого возникло право собственности на объект недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию);
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости, либо выписка из ЕГРН
  • технический паспорт или техническое описание

Cколько стоит оценка жилого дома с земельным участком

В зависимости от объекта и сложности работ, стоимость составляет от 4 000 до 6 000 рублей, сроки исполнения 1-2 рабочих дня.

.

 

Адрес

г. Тверь, улица Бакунина,
д. 13, офис 7

Сообщение

Контакты