Согласен(-на) с условиями обработки персональных данных
Время работы: ПН-ПТ, с 10:00 до 18:00

Оценка квартиры для ипотеки

В связи со снижением ставки по ипотечному кредитованию и появившейся возможностью внесения в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала, ипотечное кредитование вновь приобрело активность.
Сегодня мы кратко расскажем процедуру оформления ипотеки и зачем оценка квартиры при ипотеке, а в дальнейшем проведём небольшой обзор банков Твери и ипотечных продуктов, которые они предлагают.

Перечень необходимых документов для подачи заявки Вы можете посмотреть на сайте банка или получить у кредитного менеджера.  Есть банки, которые с целью экономии времени и улучшения качества своих услуг, уже перешли на оформление ипотеки онлайн. Одобрение действительно 3-4 месяца с даты получения (в зависимости от банка). Квартиру Вы можете подобрать самостоятельно или с помощью наших партнёров,

Оценка квартиры для ипотеки является обязательной процедурой, итоговая сумма кредитования, рассчитывается на основе рыночной реальной стоимости объекта залога для защиты банка от возможного неисполнения условий договора заемщиком.

Оценка квартиры для ипотеки в новостройке либо на вторичном рынке также позволит покупателю узнать реальную стоимость конкретной недвижимости и использовать при ее завышенности в торге с продавцом.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки, как правило, банки предлагают перечень оценочных компаний, имеющих соответствующую аккредитацию. Аккредитация является внутренним требованием кредитного учреждения. Заказать оценку квартиры для ипотеки Вы можете у любого оценщика, который является членом саморегулируемой организации, профессиональная ответственность которого застрахована и наличие документа о сдаче квалификационного экзамена. Однако в этом случае, процедура рассмотрения отчета об оценке займет больше времени.

Зачастую спрашивают, нужна ли оценка квартиры для ипотеки в новостройке, ведь квартира приобретается по стоимости застройщика, однако застройщик определяет среднюю стоимость за кв.м., которая варьируется в зависимости от секции сданного дома, этажа расположения квартиры, наличие ремонта, в этом случае  стоимость оценки квартиры для ипотеки учитывает все характеристики выбранного объекта.

Важно: как правило, когда квартиру покупают на этапе строительства, после того как дом введен в эксплуатацию, заемщик забывает, о том, что в банк необходимо предоставить отчет об оценке квартиры для ипотеки.

Для проведения работ по оценке квартиры для ипотеки необходимо предоставить ряд документов:

Для новостройки:

  • паспорт потенциального заемщика;
  • договор;
  • акт приема передачи;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт или техническое описание.

Для квартиры на вторичном рынке:

  • паспорт потенциально заемщика;
  • документ на основании, которого возникло право собственности на объект недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию);
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости, либо выписка из ЕГРН
  • технический паспорт или техническое описание

Полный перечень документов для оценки квартиры для ипотеки Вам предоставит кредитный менеджер.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки

Расходы на проведение оценки несет потенциальный заемщик, желающий оформить кредит. В зависимости от объекта и сложности работ, стоимость оценки квартиры для ипотеки составляет от 2 500 до 4 000 рублей, сроки исполнения 1-2 рабочих дня.

Цены на услуги оценки

Услуга Цена
Оценка квартиры, комнаты 2 500 – 3 500
Оценка таунхауса 3 500 – 4 000
Оценка дома, дачи 4 500 – 5 000
Оценка ущерба недвижимости в результате залива, пожара 6 000
Оценка коммерческой недвижимости (торгово-офисная, производственно- складская) 6 000 -15 000
Оценка величины  арендой платы коммерческой недвижимости (торгово-офисной, производственно- складской) от 6 000
Оценка земельного участка от 2 500
Оценка предприятия, имущественного комплекса от 15 000
Оценка транспорта от 1 500
Оценка оборудования от 500

Адрес

г. Тверь, улица Бакунина,
д. 13, офис 7

Сообщение

Контакты